Theo Tuổi Trẻ ngày 26/10, Quyết định 85 của UBND TP.HCM điều chỉnh các yếu tố phục vụ xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp thặng dư. Những giả định về tiến độ xây dựng, thời gian kinh doanh và khả năng tiêu thụ sản phẩm được phân chia chi tiết hơn so với quy định trước.
Thay đổi giả định về tiến độ bán hàng và phát triển dự án
Đối với nhà ở cao tầng, khung thời gian bán hàng được chia thành 10 mốc thay vì 5 mốc. Dự án từ 1,2 triệu m² sàn có thể được tính thời gian thực hiện đến 11 năm; nguồn tin nêu tỷ lệ lấp đầy sử dụng trong tính toán là 75%. Một số nhóm nhà phố, biệt thự và đất nền cũng được mở rộng khung thời gian bán hàng tối đa.
Các thông số này là đầu vào của phương pháp định giá đất, không phải cam kết về giá bán, lợi nhuận hay tiến độ thực tế của mọi dự án.
Ý kiến bạn đọc